1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
世田谷区
123.8万円/㎡
前年比+19.8%
パークスクエア千歳船橋
東京都世田谷区船橋七丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩20分
1997年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
7,494万円
97.5万円/㎡
4,285
6,424
8,564
10,704
AI査定結果
推定相場価格
7,494万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,424万円〜8,564万円
83.6万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
パークスクエア千歳船橋
6,800万円（88.5万円/㎡）/ 5階 / 76.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 6,800万円 | 88.5万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 7,370万円 | 81.3万円 | 3階 | 90.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/12 | 4,980万円 | 83.8万円 | 4階 | 59.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,490万円 | 75.2万円 | 3階 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/30 | 3,400万円 | 57.2万円 | 4階 | 59.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 60.2万円 | 4階 | 59.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/17 | 7,180万円 | 98.3万円 | 3階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/10 | 4,595万円 | 62.9万円 | 3階 | 73.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,490万円 | 49.1万円 | 6階 | 91.51㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | パークスクエア千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅20分 | 6,800万円 | 88.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/21 | 藤和シティホームズ世田谷千歳台 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅19分 | 7,980万円 | 90.6万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/30 | サンヴェール千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅16分 | 5,470万円 | 74.9万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズガーデン芦花公園 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳烏山駅22分 | 5,390万円 | 86.5万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/27 | グランシティ千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅15分 | 5,670万円 | 77.5万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/03 | 藤和シティコープ世田谷船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅16分 | 5,499万円 | 79.1万円 | 69.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2021/02/14 | パストラルハイム世田谷千歳台 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅15分 | 4,980万円 | 66.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/06 | レクセルガーデン千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅12分 | 5,880万円 | 82.9万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2021/06/24 | グランヴェール世田谷船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅11分 | 4,100万円 | 66.7万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、世田谷区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は世田谷区の平均と比較して28.5%割安です。
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